Des palais historiques de Lisbonne aux villas sur dunes de Comporta — nous représentons les biens d'exception du Portugal pour une clientèle internationale exigeante. AMI 22506.
Imposition forfaitaire à 20 % pendant 10 ans pour les nouveaux résidents. Exonération quasi totale sur les revenus de source étrangère.
Le Portugal n'applique ni ISF, ni droits de succession entre héritiers directs, et bénéficie d'une fiscalité avantageuse sur les plus-values.
4e pays le plus sûr au monde (Global Peace Index). Membre de l'OTAN. Accès Schengen. État de droit solide et institutions fiables.
Plus de 300 jours de soleil par an. Brise atlantique. Températures douces toute l'année. Art de vivre en plein air en toutes saisons.
Lisbonne : 2h de Paris, 3h de Londres, 6h30 de New York. Vols directs vers plus de 150 destinations internationales.
169 812 transactions enregistrées. Le marché du luxe lisbonnais se classe dans le top 5 mondial (Savills 2026). Une demande soutenue et durable.
Numéro d'identification fiscale portugais, obtenu en bureau des Finanças ou via avocat. Délai : 1 jour ouvré.
Ouverture d'un compte au Portugal (Millennium BCP, Santander, BPI). Indispensable pour la transaction. Délai : environ 1 semaine.
Agency Group vous présente une sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères. Nous négocions directement en votre nom.
Contrat promesse d'achat avec acompte de 10 à 30 %. Protection juridique pour les deux parties. Acte authentifié par notaire.
Acte public signé devant notaire portugais. Transfert complet de propriété. Remise des clés. Durée totale du processus : 2 à 3 mois.
“Carlos nous a trouvé notre villa de rêve à Cascais en moins de trois semaines. Le niveau de service, la connaissance du marché et l'attention personnelle sont véritablement d'exception. Nous avons acheté à Paris, Londres et Genève — Agency Group les surpasse tous.”
“L'acquisition de la herdade à Comporta s'est déroulée avec une fluidité remarquable. Carlos a anticipé chaque obstacle réglementaire, négocié avec maestria et obtenu 15 % sous le prix demandé. Le ROI dépasse déjà nos projections initiales.”
“En tant qu'acquéreurs étrangers découvrant le droit portugais pour la première fois, nous avions besoin d'un interlocuteur en qui placer une confiance absolue. Agency Group a assuré un suivi irréprochable, du NIF à l'acte final. Une excellence rare.”
Le Portugal propose l'un des régimes fiscaux les plus attractifs du monde pour les nouveaux résidents. Taux forfaitaire de 20 % ou exonération totale sur les revenus de source étrangère pendant 10 années consécutives.
Particulièrement avantageux pour les résidents français soumis à la tranche marginale de 45 %, les Belges à 50 % ou les Suisses. Un levier patrimonial considérable sur une décennie.
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