Apartamento premium no Funchal com vista 180° sobre o oceano Atlântico. Edificio de nova construção 2024, piscina e ginásio no condomínio. IFICI elegível.
Características
Vista oceano 180°
Nova construção 2024
Piscina + ginásio
IFICI elegível
Parqueamento duplo
Zona prime Funchal
Análise de Investimento
60% LTV · Euribor 6M 2,95% + spread · 30 anos
Capital Próprio (40%)
€ 392 000
Prestação Mensal Est.
€ 2463/mês
Yield Bruto
4.5%
Yield Líquido
3.24%
Renda Estimada
€ 3675/mês
Cash Flow Mensal
+€ 183/mês
IRR 5 Anos (est.)
10.4%
Cash-on-Cash
0.6%
Madeira cresceu +18% em 2025. Previsão 2026: forte procura internacional mantém valorização.
* Estimativas indicativas. Não constituem aconselhamento financeiro. Consulte o seu banco e consultor fiscal.
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Sobre Madeira
Ilha atlântica com regime fiscal IFICI e clima único. Mercado em forte expansão, nova construção premium, procura internacional.