أفضل العقارات في لشبونة · كاشكايش · كومبورتا · الألغارفي
169,000 صفقة · +17% نمو سنوي · المركز الخامس عالمياً في الفخامة
نظام NHR/IFICI: نسبة ضريبية ثابتة 20% فقط على الدخل المؤهل لمدة 10 سنوات. إعفاء كامل من الضريبة على الدخل الأجنبي في كثير من الحالات.
نمو سنوي +17.6% في 2025، أعلى معدل في أوروبا. 169,812 معاملة عقارية. السوق الأكثر ديناميكية وجاذبية للاستثمار الأجنبي في القارة.
عضو الاتحاد الأوروبي منذ 1986، حماية قانونية كاملة للملكية، نظام قضائي مستقل وشفاف. المرتبة الثانية عالمياً في السلامة الشخصية.
أفضل وجهات الفخامة عالمياً — المركز الخامس عالمياً. طقس مثالي، مطبخ عالمي المستوى، مجتمع دولي راقٍ، وبنية تحتية حديثة متكاملة.
| المنطقة | متوسط السعر | النمو السنوي | العائد السنوي |
|---|---|---|---|
| لشبونة | €5,000/م² | +14% | 3.2% |
| كاشكايش | €4,713/م² | +12% | 3.8% |
| كومبورتا | €4,200/م² | +22% | 4.0% |
| الألغارفي | €3,941/م² | +11% | 4.8% |
| ماديرا | €3,760/م² | +18% | 4.5% |
كومبورتا ولشبونة الفاخرة. فلل حصرية، شقق تاريخية مرممة، عقارات على الواجهة البحرية. متوسط وقت القرار 1-3 أشهر.
تنويع المحفظة الاستثمارية، عقارات حصرية للتأجير الفاخر أو الاستخدام الخاص. عوائد مستقرة مع نمو رأسمالي طويل المدى.
عوائد إيجارية مرتفعة 4-8% سنوياً، تقدر رأس المال +17% سنوياً. الألغارفي وكاشكايش للتأجير الموسمي، لشبونة للتأجير طويل الأمد.
الحد الأدنى للدخل: €760/شهر
مثالية لأصحاب الدخل السلبي، المتقاعدين، وأصحاب العقارات المؤجرة. إقامة كاملة في البرتغال مع حق الوصول إلى منطقة شنغن.
الحد الأدنى للدخل: €3,040/شهر
للعاملين عن بُعد ورواد الأعمال الرقميين. إقامة قانونية كاملة في البرتغال مع الاستفادة من نظام الضرائب التفضيلي NHR/IFICI.
نتحدث العربية والإنجليزية والبرتغالية والفرنسية