Saltar para o conteúdo principal
InícioImóveisBlogContacto

AMI 22506 · Resultados Reais

Track Record.
Resultados Reais.

Três transacções documentadas em detalhe. Compradores internacionais com objectivos distintos — todos alcançados. Identidades protegidas, dados reais.

3 mercados

Cascais · Lisboa · Comporta

€5.5M

Em transacções

45–90 dias

Da pesquisa à escritura

100%

Off-market ou exclusivo

Caso 01

Família Americana · Cascais

San Francisco, Califórnia

€ 2.450.000

45 dias — primeiro contacto a CPCV

O Briefing

Casal de tecnologia vendeu startup e relocalizou família para Portugal — lifestyle premium, otimização fiscal e educação internacional.

O Imóvel

Villa · Quinta da Marinha, Cascais

4 quartos · 380m² · Piscina · Vista mar

O Processo

Semana 1Consulta NHR/IFICI e briefing de mercado — Cascais vs Lisboa vs Algarve.
Semanas 2–312 propriedades analisadas, 5 visitadas em 3 dias de deslocação.
Semana 4Oferta ao preço pedido. Advogado bilíngue contactado. Due diligence iniciada.
Semana 6CPCV assinado. 60 dias de prazo para escritura.
Mês 3Escritura realizada. Família instalada até Junho 2025.

Resultado

Família de 4 instalada em Junho 2025. Filhos matriculados na Cascais International School. IFICI aprovado — poupança estimada de €180.000/ano vs carga fiscal californiana.

“The process was far simpler than buying in the US. We were in by summer.”

— R. & S.M. · Quinta da Marinha · 2025
Off-MarketInternacional€2M+
Caso 02

Executivo Francês · Chiado

Paris, França

€ 1.850.000

3 semanas de pesquisa · 90 dias até escritura

O Briefing

Segunda residência em Lisboa com estratégia fiscal NHR — relocação parcial, manutenção da carreira em Paris.

O Imóvel

Apartamento · Chiado, Lisboa

3 quartos · 185m² · Renovado · Terraço sul

O Processo

Semana 1Selecção remota. Briefing por videochamada. Portfolio de 8 imóveis off-market.
Semanas 2–63 visitas a Lisboa em fins-de-semana. Apartamento seleccionado na segunda visita.
Negociação-4% sobre o preço pedido. Condição: prazo de escritura de 90 dias.
Mês 2Due diligence concluída. Advogado bilíngue — Carvalho & Associados.
Mês 3Escritura realizada. Residência fiscal estabelecida Q3 2025.

Resultado

Residência fiscal em Portugal estabelecida Q3 2025. NHR aprovado. Rendimentos de arrendamento do apartamento de Paris agora tributados a 20% de taxa fixa vs 41% marginal anterior.

“L'accompagnement était impeccable. Une seule agence, zéro complication.”

— P.D. · Chiado · 2025
ChiadoEstratégia FiscalOff-Market
Caso 03

Family Office UAE · Comporta

Dubai, Emirados Árabes

€ 1.200.000

2 meses de pesquisa · Escritura com extensão de 90 dias

O Briefing

Aquisição de terreno em Comporta para construção de villa privada — investimento de longo prazo com valor de saída elevado.

O Imóvel

Terreno · Comporta · 2.800m²

2.800m² · Licença aprovada · Construção 600m²

O Processo

Mês 1Contacto via website. Portfolio briefing. Visitas a Comporta e Melides.
Mês 2Terreno seleccionado. Due diligence: verificação REN, restrições, licença de construção confirmada.
Mês 2–3Complexidade da titularidade exigiu extensão de CPCV de 90 dias — cláusula negociada.
Mês 5Escritura concluída após resolução total da cadeia de titularidade.
Q1 2026Construção iniciada. Conclusão projectada Q4 2026.

Resultado

Construção iniciada Q1 2026. Conclusão projectada Q4 2026. Valor estimado da villa concluída: €4.200.000 — retorno de 3,5x sobre o custo do terreno.

“The team understood our requirements without us having to explain twice.”

— A.K. · Family Office · Comporta · 2025
ComportaTerrenoDesenvolvimento€1M+

O Próximo Caso

Quer ser o próximo
caso de sucesso?

Uma equipa. Uma chamada. Zero burocracia. Da pesquisa à escritura, tratamos de tudo — em português, inglês, francês ou árabe.

Concierge EstrangeirosFalar com Consultor
Ver ImóveisTrack RecordConcierge EstrangeirosInvestor IntelligenceGuias e Artigos