LisboaPríncipe RealApartamento
Penthouse de luxo no coração de Lisboa com terraço privado panorâmico e piscina de água salgada. Acabamentos Boffi e Miele. Vista 360° sobre a cidade histórica.
Características
Terraço panorâmico 60m²
Piscina privada aquecida
Cozinha Boffi
Eletrodomésticos Miele
Domótica KNX
Parqueamento duplo
Análise de Investimento
60% LTV · Euribor 6M 2,95% + spread · 30 anos
Capital Próprio (40%)
€ 1 140 000
Prestação Mensal Est.
€ 7163/mês
Yield Bruto
3.2%
Yield Líquido
2.3%
Renda Estimada
€ 7600/mês
Cash Flow Mensal
-€ 1691/mês
IRR 5 Anos (est.)
7.9%
Cash-on-Cash
-1.8%
Lisboa cresceu +14% em 2025. Previsão 2026: forte procura internacional mantém valorização.
* Estimativas indicativas. Não constituem aconselhamento financeiro. Consulte o seu banco e consultor fiscal.
Sobre Lisboa
Capital europeia com mercado prime de classe mundial. Liquidez máxima, procura internacional crescente e infraestrutura world-class. Top 5 mundial de luxo (Savills 2026).
Guia completo de Lisboa →Contexto de Mercado · Lisboa 2026
Em Lisboa, o preço médio é €5000/m². Este imóvel está posicionado em €12 955/m² — 159% acima da média da zona.
Mais imóveis em Lisboa?
Ver todo o portfolio disponível nesta zona
Deal Radar 16D
Analise este imóvel em profundidade
16 dimensões · Score 0–100 · Oferta óptima · IRR completo
Procura ativa · Lisboa
Este tipo de ativo está em procura ativa.
Pretende avaliar uma venda discreta?
A carregar dados da zona...
Evolução do Mercado · Lisboa
Neighborhood Intelligence · Lisboa
CF
Consultor Responsável
Carlos Feiteira
AMI 22506 · €45M+ vendidos · 127 transacções · 4.9★
Agency Group · AMI 22506
€ 2 850 000
€12 955/m²
CG
Carlos Gomes
Consultor · Lisboa
Consultor contacta em menos de 2h · Visita confirmada por WhatsApp · 100% privado
Pedir informação
Enviar via WhatsApp →Submeter proposta →Agency Group · Mediação Imobiliária Lda
AMI 22506 · Comissão 5% · CPCV 50% + Escritura 50%
AMI 22506 · Comissão 5% · CPCV 50% + Escritura 50%