LisboaChiadoApartamento
Apartamento contemporâneo no Chiado com vistas sobre o Tejo e o Castelo. Renovação integral 2025 com materiais premium. A 5 minutos do elevador de Santa Justa.
Características
Vista Tejo e Castelo
Renovação 2025
Pavimento mármore Estremoz
Ar-condicionado centralizado
Parqueamento incluído
Arrecadação
Análise de Investimento
60% LTV · Euribor 6M 2,95% + spread · 30 anos
Capital Próprio (40%)
€ 580 000
Prestação Mensal Est.
€ 3645/mês
Yield Bruto
3.2%
Yield Líquido
2.3%
Renda Estimada
€ 3867/mês
Cash Flow Mensal
-€ 861/mês
IRR 5 Anos (est.)
7.9%
Cash-on-Cash
-1.8%
Lisboa cresceu +14% em 2025. Previsão 2026: forte procura internacional mantém valorização.
* Estimativas indicativas. Não constituem aconselhamento financeiro. Consulte o seu banco e consultor fiscal.
Sobre Lisboa
Capital europeia com mercado prime de classe mundial. Liquidez máxima, procura internacional crescente e infraestrutura world-class. Top 5 mundial de luxo (Savills 2026).
Guia completo de Lisboa →Contexto de Mercado · Lisboa 2026
Em Lisboa, o preço médio é €5000/m². Este imóvel está posicionado em €10 000/m² — 100% acima da média da zona.
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Consultor · Lisboa
Consultor contacta em menos de 2h · Visita confirmada por WhatsApp · 100% privado
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Enviar via WhatsApp →Submeter proposta →Agency Group · Mediação Imobiliária Lda
AMI 22506 · Comissão 5% · CPCV 50% + Escritura 50%
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