LisboaBelémMoradia
Moradia unifamiliar em Belém com jardim privado de 500m² e piscina aquecida. Localização única a 200m dos Jardins de Belém. Arquitetura contemporânea portuguesa.
Características
Jardim privado 500m²
Piscina aquecida
Escritório home-office
Cave garagem 3 carros
Lareira sala
Cozinha exterior
Análise de Investimento
60% LTV · Euribor 6M 2,95% + spread · 30 anos
Capital Próprio (40%)
€ 1 280 000
Prestação Mensal Est.
€ 8043/mês
Yield Bruto
3.2%
Yield Líquido
2.3%
Renda Estimada
€ 8533/mês
Cash Flow Mensal
-€ 1899/mês
IRR 5 Anos (est.)
7.9%
Cash-on-Cash
-1.8%
Lisboa cresceu +14% em 2025. Previsão 2026: forte procura internacional mantém valorização.
* Estimativas indicativas. Não constituem aconselhamento financeiro. Consulte o seu banco e consultor fiscal.
Sobre Lisboa
Capital europeia com mercado prime de classe mundial. Liquidez máxima, procura internacional crescente e infraestrutura world-class. Top 5 mundial de luxo (Savills 2026).
Guia completo de Lisboa →Contexto de Mercado · Lisboa 2026
Em Lisboa, o preço médio é €5000/m². Este imóvel está posicionado em €8421/m² — 68% acima da média da zona.
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AMI 22506 · Comissão 5% · CPCV 50% + Escritura 50%
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