专业华语房产顾问 · AMI 22506执照
€500K–€10M · 全程中文服务
NHR税务优化 · 欧盟法律保障
成为葡萄牙税务居民，前10年享受境外收入统一税率20%，远低于国内最高45%个税，实现合法税务优化。
2025年年涨幅+17.6%，里斯本入选全球豪宅Top 5。欧元资产对冲汇率风险，稳健增值。
葡萄牙是欧盟成员国，完善法律体系保障产权安全。公证过户制度，透明土地注册，资产有保障。
全球最安全国家之一。优质教育资源，国际学校，地中海气候，美食文化，子女成长最佳环境。
没有限制。葡萄牙对外国人购房完全开放，无论国籍。购房流程：(1) 申请NIF税务号码；(2) 开立葡萄牙银行账户；(3) 签署CPCV购房预约合同并支付10–30%定金；(4) 公证处完成最终过户(Escritura)。全程约2–3个月。Agency Group(AMI 22506)提供全程中文服务。
主要购房税费：IMT房产转让税(最高6.5%，根据房价计算)，Imposto de Selo印花税0.8%，土地注册费约€500，公证费约€500，律师费约€1,500–3,000。以€500,000房产为例：总税费约€35,000，占房价7%。Agency Group提供免费税费模拟测算。
NHR(非惯常居民制度)是葡萄牙为吸引新居民设立的优惠税务制度：成为葡萄牙税务居民后，前10年享受境外收入免税或统一20%税率，远低于中国个税最高45%。2024年推出的IFICI制度适用于科技、研究及创意行业专业人士。Agency Group可为您对接专业税务律师。
可以。葡萄牙提供多种签证选择：D7被动收入签证（适合有稳定收入来源者，无最低购房金额要求）；D8数字游民签证；对于在葡萄牙有实质性投资的申请人，可咨询具体移民方案。Agency Group与持牌移民律师紧密合作，提供一站式服务。