A Madeira tem vindo a ultrapassar o continente em ritmo de valorização. Com preço médio de €3.760/m² em 2026, 22% de crescimento anual em 2024/2025, e os atractivos únicos do CINM (Centro Internacional de Negócios da Madeira) e clima atlântico perfeito, a ilha é uma das descobertas do imobiliário europeu.
Funchal por Zonas
| Zona | Preço €/m² | Notas |
|---|---|---|
| Funchal Centro / Sé | €3.500–€5.500 | Reabilitação activa |
| Lido / Estrada Monumental | €4.200–€6.500 | Prime residencial + resort |
| Santo António / São Martinho | €2.800–€4.200 | Famílias locais e expat |
| Caniçal / Machico | €2.200–€3.200 | Emergente, acesso aeroporto |
| Ponta do Sol / Ribeira Brava | €1.800–€2.800 | Slow life, nómadas digitais |
Vantagens Fiscais da Madeira
- ◆CINM: taxa IRC de 5% para empresas qualificadas (vs 21% no continente)
- ◆NHR / IFICI aplicável: residentes elegíveis para isenção ou taxa reduzida
- ◆IMT: mesmas taxas que o continente, mas IMI municipal tendencialmente inferior
- ◆Ausência de herança local (ISA da Madeira) para estruturas correctas
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Guardar Pesquisa →A Madeira foi pioneira no movimento "remote work" europeu com o Ponta do Sol Digital Nomad Village. Em 2026, a ilha conta com mais de 8.000 residentes estrangeiros activos, uma comunidade anglófona crescente e eventos internacionais de networking mensais.
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