Les Français représentent 13% des acheteurs internationaux au Portugal — le deuxième groupe le plus important. La proximité culturelle, la langue latine, la qualité de vie et un régime fiscal attractif (NHR/IFICI) en font la destination numéro un pour les Français cherchant à s'installer ou à investir à l'étranger.
Pourquoi le Portugal Attire les Français
- ◆Fiscalité: NHR/IFICI — taux fixe de 20% sur revenus professionnels portugais pendant 10 ans
- ◆Pensions françaises au Portugal: conventionnellement exonérées en France, imposées au Portugal à des taux souvent inférieurs
- ◆Proximité: vol direct Paris-Lisbonne 2h15. Air France, TAP, EasyJet depuis CDG, ORY, BVA
- ◆Communauté: plus de 80.000 Français résidents en Portugal en 2026
- ◆Immobilier: au moins 40% moins cher qu'à Paris pour qualité équivalente
Fiscalité Franco-Portugaise: Points Clés
La convention fiscale France-Portugal du 14 janvier 1971 régit la double imposition. Les revenus immobiliers de source portugaise sont imposés au Portugal. Les plus-values immobilières sont imposées au Portugal. Les pensions privées françaises sont en général imposables au Portugal à 10% (régime NHR historique) ou selon le barème ordinaire.
Imóveis Seleccionados
Não encontrou o imóvel certo? Temos propriedades exclusivas que nunca chegam aos portais.
Quartiers Préférés des Acheteurs Français
🔔 Ative alertas automáticos
Guardar Pesquisa →| Quartier / Zone | Budget | Profil |
|---|---|---|
| Cascais / Estoril | €500K–€3M | Famille, cadre supérieur |
| Príncipe Real / Chiado | €700K–€2,5M | Urbain, culturel |
| Alfama / Graça | €400K–€1,5M | Bobo, artistique |
| Algarve Portimão | €300K–€1M | Retraite, soleil |
| Porto Boavista | €350K–€1,2M | Investissement locatif |
Agency Group dispose d'agents francophones spécialisés dans l'accompagnement des acheteurs français au Portugal. Contactez-nous.
Avaliação Gratuita →Tem questões sobre este mercado?
Fale com um especialista — resposta em menos de 2h.
Lisboa · Cascais · Porto · Algarve · Comporta · Madeira · Açores